Síndicos barateiam condomínio em até 50%

O valor da taxa condominial muitas vezes incomoda quem mora em prédio. O custo mensal médio na capital é de R$ 642, segundo dados da administradora Lello.

Na soma de fatores, despesas com pessoal, água e energia são responsáveis, em média, por 74% da conta, de acordo com a empresa. Some-se a isso a inadimplência, que em alguns casos ultrapassa 30% do orçamento mensal.

• Ordenar quadro de empregados reduz despesas mensais
• Tecnologia otimiza uso de energia elétrica
• Consumo de água cai com investimento

Isadora Brant/Folhapress

A síndica Vera Carvalho contratou serviço de cobrança para acabar com a inadimplência

Com estratégias que vão desde diálogo até a contratação de serviços terceirizados, há síndicos que chegam a reduzir em 50% o valor da taxa, segundo apurou a Folha.

A síndica Vera Carvalho, 60, só resolveu o problema da inadimplência com a contratação de uma empresa de cobrança. Após tentativas feitas apenas com conversas, a taxa de 10% de não pagadores chegou a zero neste ano.

"Mas de nada adianta a empresa se não há acompanhamento [do síndico]", diz.

CONTRA A INADIMPLÊNCIA

• A média de inadimplência é de 7%; taxas maiores que isso devem servir de alerta ao síndico
• O primeiro passo é o diálogo. O síndico deve entrar em contato com o condômino para negociar o pagamento
• Correspondência e plantões para negociação são um bom canal
• Dar início a uma ação judicial e incluir o nome do inadimplente em serviços de proteção ao crédito são as medidas finais