Metro quadrado do novo em Brasília vale R$ 10,5 mil

Brasília não ostenta apenas o título de metro quadrado médio mais caro entre as capitais pesquisadas pela Geoimovel. A cidade também tem a unidade média mais cara: R$ 991 mil. Em 2010, o preço médio de unidade na cidade era de R$ 681 mil.

A variação se explica pela mudança no tipo de imóvel lançado. Se em 2010 os quitinetes de até 70 m² eram mais comuns, este ano a cidade viu a área média da unidade lançada saltar para 93 m². O valor médio do metro quadrado se manteve em torno de R$ 10,5 mil.

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Atualmente, os lançamentos estão concentrados no setor noroeste, próximo à asa norte, que foi liberado recentemente para receber novos edifícios. A proximidade do plano piloto, onde os terrenos livres são escassos, tem mantido os preços altos.

Outra razão para a valorização estaria no perfil do comprador de Brasília: o funcionário público, diz o presidente da Ademi-DF (Associação dos Dirigentes do Mercado Imobiliário), Adalberto Valadão. "Ele [o funcionário] sabe que não vai perder o emprego. Isso dá tranquilidade para que ele compre mais do que em outras cidades".

Para o diretor da Geoimovel, Marcelo Molari, os preços dos residenciais não vão mudar em Brasília, assim como o ritmo de lançamentos. "O mercado imobiliário vai continuar se expandindo no centro-oeste", prevê.