28/08/2011 - 07h45

Cambuci e República concentram novos

CARLOS ARTHUR FRANÇA
DE SÃO PAULO

Dos 28 lançamentos --entre os já ocorridos e os previstos-- na zona central de São Paulo em 2011, 11 estão nos distritos do Cambuci e da República, segundo levantamentos da Geoimovel e da Abyara Brasil Brokers.

Neste ano, os dois devem superar a Bela Vista, líder em número de unidades novas do centro em 2009 e em 2010.

Apesar de estarem na mesma região, as semelhanças entre a República e o Cambuci são poucas.

Os lançamentos na República surgem na esteira da região do Baixo Augusta, na Bela Vista, e possuem um perfil semelhante.

A maior parte das unidades são de um ou de dois dormitórios e têm área privativa entre 40 m² e 60 m².

São voltadas para o público das classes A e B, que procura morar perto do trabalho, de opções de lazer e de transporte público --apesar da fama de degradação da área, que vem diminuindo.

Foram essas as razões que fizeram o empresário Elton Barbosa, 45, mudar-se da zona oeste para a República.

"É perto de tudo, tem ótimos restaurantes, mas também muita sujeira e violência", pondera.

Recentemente, Barbosa comprou um imóvel do outro lado da rua onde mora. O empresário apostou em um projeto assinado pelos arquitetos Guto Requena e Marcelo Rosenbaum, com pequenos apartamentos de metro quadrado médio a R$ 8.000.

ACESSO
Vivendo no distrito central que mais tem cara de bairro, moradores do Cambuci aproveitam a proximidade de avenidas como a do Estado e a Dom Pedro 1ë, além de corredores de ônibus, como o Expresso Tiradentes.

A estação de metrô mais próxima, São Joaquim, está a dois quilômetros de distância, e a parada de trem Mooca fica no limite do distrito.

Outro ponto a favor é o Parque da Aclimação, que, apesar de estar na Liberdade, é bem próximo da divisa com o Cambuci.

Quanto mais perto do Parque da Aclimação, maior a renda familiar e o número de quartos das unidades lançadas. Enquanto os apartamentos novos próximos do parque têm três dormitórios, os mais distantes são de apenas um quarto.